房产过户需要本人亲自到场吗为什么 房产过户需要什么手续？

房产过户需要本人亲自到场吗

房产过户不一定本人亲自到现场。如产权人不能亲自到现场办理，可委托其亲属办理，被委托人出具的委托书，可以帮助产权人办理房产过户手续。房地产过户是指房产转让、转让、赠与、继承等方式取得的房产，到房屋权属登记中心办理的产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房产过户需要什么手续

房产过户需要以下手续：

1.以书面形式到不动产登记机构提出申请;

2.提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;

3.工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定;

4.按照规定程序，办理过户登记手续。

办理房产过户的程序如下：

1.到不动产登记机构提出书面申请;

2.提交身份证明、合同等过户材料;

3.受理后审核材料;

4.三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

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